741 m² telek
149 m² nettó (168 m² bruttó) alapterület
5 hálószoba
2 fürdőszoba + 2 külön WC
Új tető • Új födém • 3 rétegű nyílászárók
Gépészeti tervvel – a tényleges falakhoz, szigetelésekhez tervezve
Eladó Vác-Deákvár egyik legkedveltebb részén, az Alsó utca felső szakaszán egy hamarosan szerkezetkész állapotú, részben felújított, részben új építésű, bővített családi ház.
A telek 741 m², a bruttó alapterület 168 m² + 18 m² melléképület.
A ház két szintes, összesen 149,6 m² nettó lakótérrel, 5 szobával, 2 fürdőszobával, 2 külön WC-vel, kamrával, háztartási helyiséggel és pincehelyiséggel.
nappali + konyha
2 hálószoba
kamra
háztartási helyiség
fürdőszoba
külön WC
előtér
3 szoba
gardrób
fürdőszoba
külön WC
Tulajdonosként saját célra, a hatályos előírások betartásával és dokumentálva végeztük az építést/felújítást. Az ingatlan élethelyzet változás miatt vált eladóvá.
A szerkezet döntő többsége új építésű:
teljesen új koszorú és porotherm födém
új kerámia cseréptető és alumínium eresz
földszinti új rész: 30 cm porotherm tégla
emeleti rész: 30 cm Viablokk
eredeti főfalak tömör téglából
új aljzat betonlemez + modern vízszigetelés + hőszigetelés
3 rétegű műanyag nyílászárók
külső szigetelés jellemzően 15 cm
Energetika:
Az egyszerűsített bejelentés 2023-ban történt. Az ingatlan az új építésekre vonatkozó energetikai követelményeknek megfelel.
Közművek:
víz és csatorna biztosított
gáz a telken belül
új elektromos mérőhely, H tarifára előkészítve
Szerkezetkész állapot várhatóan: 2026. február
Beköltözhető: 2026 nyara
A belső befejezés akár két ütemben is megoldható (földszint + emelet)
Ez lehetővé teszi, hogy a vevő a saját igényeire szabja a házat, miközben már most egy közel 150 m²-es, modern, új építésnek megfelelő otthont szerezhet.
A 741 m²-es telek ideális választás azoknak, akik szeretnének kertészkedni vagy természetközelben élni.
A kertben található:
termő szőlő
gyümölcsfák
málna
magaságyások
A telken áll egy felújítandó melléképület / szerszámos helyiség,
akár épített garázs is kialakítható a helyén.
Ha Ön váci:
Az Alsó utca felső része csendes, családbarát, jó adottságú környék.
A közelben:
új bölcsőde
óvoda
15 perc séta a vasútállomás
Ha most költözne Vácra:
Vác a Dunakanyar kapuja, Budapesttől mindössze 30 km-re.
Autóval: M2
Vonattal: 25–35 perc a Nyugati pályaudvarról
A városban minden megtalálható: iskolák, óvodák, kórház, boltok, piac, Duna-part, belváros, zöldövezet
Deákvár különlegesen kedvelt kertvárosi rész, ahol jó a közlekedés, közel vannak a szolgáltatások, mégis csendes, nyugodt a környezet.
Részletes műszaki dokumentáció és fotók az építés folyamatáról rendelkezésre állnak, megtekintés után át tudjuk adni.
Kapcsolatfelvételhez kérjük, írjon nekünk üzenetet az űrlapon, vagy emailben. Ha elküldi a telefonszámát, visszahívjuk.
